13家企业抢拍都昌路1号地块 楼面价12000元/平熔断

青岛新闻网房产讯（记者 王国平）11月22日，市北区都昌路1号地块正式拍卖，13家企业经过163轮抢拍，最终，地块以楼面价12000元/平方米总价32266.8万元熔断，转入线下竞商品房销售价格。

市北区都昌路1号地块为原金羊皮鞋厂改造项目，占地面积12537.65平方米，容积率2.1，规划建筑面积26889平方米，商业占比月6%，地块起始楼板价7500元/平方米，起始总价2亿元。

此次拍地报名达到13家之多，9时30分，33号首先出价，66号紧随其后，10号也加入争战。10分钟之后，溢价率已经达到10%。10时4分，51号出价10000元/平，此时已经拍到101轮。10时20分，溢价已超过50%。10时22分，报价达到12000元/平，溢价率达到60%，竞价熔断，转入网下竞商品住房销售价格。

根据此前官方发布的该地块论证方案显示，地块规划将建5栋建筑。其中1号楼、5号楼为10F小高层；1号楼呈L型分布，共4个单元，其中3个单元为6F，一个单元为7F；3号楼，4号楼为6层多层。

从地理位置上来看，该地块位于北岭山以西的山脚下，周边的小区有北岭山花园二期，金光岭南花园以及瑞纳紫轩等，附近二手房均价为20000元/㎡上下。这其中，距离比较近的瑞纳紫轩小区为近几年该片区少有的新建小区，其价格可以作为新小区的参考，目前瑞纳紫轩二手房均价为22510元/㎡。